遺留分 計算 不動産

相続手続きでは、相続財産と相続人を確定させ、遺産分割を行った上で、不動産名義の変更や相続税申告を行います。 ■事前調査相続財産を分割するためには、その前提となる事柄を調査する必要があります。 最初に、遺言の有無を確認します。自筆証書遺言の場合、被相続人の自室に保管されていたり、信頼できる知人に預けられていたりする...

基礎控除額は、以下の計算式によって算出されます。 基礎控除額＝3000万円＋600万円×法定相続人の数 ■相続税の申告期限相続税の申告期限は、被相続人の死亡を知った日の翌日から10か月以内とされています。被相続人が死亡した日と相続人がそれを知った日は一致することが多いですが、長期間連絡をとっていなかった等の事情で...

■配偶者控除の計算方法配偶者控除の金額は、①1億6000万円、②配偶者の法定相続分相当額の2つを比較して、より大きい方となります。つまり、最低でも1億6000万円の控除が認められ、法定相続分がそれより大きければさらに大きな控除が認められることになります。法定相続分相当額とは相続財産全体に法定相続分をかけたものをい...

また、不動産を相続した人は相続登記を行いますが、その際には法務局に対して遺産分割協議書を提出する必要があります。 このように、後の紛争に備える意味でも、相続手続きの必要書類を準備する意味でも、遺産分割協議を作成する必要があるのです。 ■遺産分割協議書の作成方法遺産分割協議書の作成方法には、特に決まりはありません。...

■遺留分と時効遺留分とは、被相続人の家族に保障された、相続割合の最低ラインのことをいいます。この金額に満たない財産しか相続できなかった場合、遺留分権者は相続人に対して遺留分侵害請求を行い、金銭の支払いを求めることができます。 消滅時効とは、一定期間行使しなかった債権を消滅させる制度です。時効期間が経過したからとい...

例えば親が死亡した場合に、不動産等のプラスの相続財産よりもローン等のマイナスの相続財産の方が大きいような場合、相続放棄してローンの負担を回避するという選択も考えられます。ただし、相続財産がマイナスにならなければ創造放棄できないということではありません。また、自分や親族に借金があり、相続すれば返済できるといったケー...

■相続税額の計算方法一般的に、相続税額は課税対象額に相続税率をかけることによって計算します。課税対象額は、相続した財産額から控除額（非課税枠の金額）を差し引いて計算します。 相続税額＝（相続した額－控除額）×相続税率 〇控除額の計算控除額は、必ず認められる基礎控除額と、一定の条件を満たすと認められる特別控除額を合...

相続放棄を行うと、被相続人の借金はもちろん、不動産や銀行預金等の財産も取得できなくなります。そのため、これらの財産を取得することをあきらめてでも借金等の相続を回避したい場合には、相続放棄をすべきだということができます。なお、相続人には、相続放棄・単純承認のほかに限定承認という選択肢もあります。限定承認を行った場合...