不動産 相続税

相続が発生した時に、相続税は必ず発生するという訳ではありません。ここでは、相続税が非課税となるケースについて見ていきます。 まず、相続税は相続する財産が基礎控除を超えた時に課税されるものです。 遺産総額が基礎控除の金額を下回る場合は、相続税は非課税となります。また、相続する財産の中に課税対象とならない非課税財産や...

相続財産は、ほとんどのケースで不動産・預貯金が大半を占めます。まずは、郵便物と通帳を確認しましょう。郵便物にて、財産を管理している銀行や信託会社、税金を支払っている市区町村を把握しましょう。相続財産に関係する会社や市区町村が分かれば、問い合わせて相続財産を調べることができます。不動産を管理している場合は、固定資産...

二次相続では法定相続人が1人減るため、相続税の基礎控除は小さくなります。また、配偶者控除・小規模宅地等の特例といった特別控除も利用できなくなることが多いです。このように、二次相続では一次相続と比べて相続税控除額が小さくなります。そのため、相続税対策を行う際には、二次相続まで見据えて対策することが重要です。 ■二次...

■相続税申告が必要になるのはどんなとき？相続税が発生する場合と、相続税の特別控除を利用する場合には、税務署での相続税申告が必要になります。つまり、相続財産額が基礎控除額以下となる場合、相続税は発生せず特別控除の利用もないため、相続税申告は不当となります。これに対し、相続財産額が基礎控除額を超える場合、相続税が発生...

相続税は、相続額から控除額を差し引いて残った部分について課税されます。控除額には、すべての相続人に認められる基礎控除と、一定の要件を満たした場合にのみ認められる特別控除があります。特別控除の中で、最もよく利用されているのが、配偶者控除です。配偶者控除は、以下の条件を満たす場合に認められます。 ①民法上の配偶者であ...

また、不動産を相続した人は相続登記を行いますが、その際には法務局に対して遺産分割協議書を提出する必要があります。 このように、後の紛争に備える意味でも、相続手続きの必要書類を準備する意味でも、遺産分割協議を作成する必要があるのです。 ■遺産分割協議書の作成方法遺産分割協議書の作成方法には、特に決まりはありません。...

例えば親が死亡した場合に、不動産等のプラスの相続財産よりもローン等のマイナスの相続財産の方が大きいような場合、相続放棄してローンの負担を回避するという選択も考えられます。ただし、相続財産がマイナスにならなければ創造放棄できないということではありません。また、自分や親族に借金があり、相続すれば返済できるといったケー...

相続税は、相続によって財産を取得した人に課される税金です。したがって、相続以外の原因で財産を取得しても、相続税は発生しないのが原則です。しかし、相続人が取得する財産の中には、相続財産ではないが、実質的にはそれに近い性質のものがあります。そこで、相続税法では、一定の財産を相続財産とみなし、相続税を課すこととしていま...

相続放棄を行うと、被相続人の借金はもちろん、不動産や銀行預金等の財産も取得できなくなります。そのため、これらの財産を取得することをあきらめてでも借金等の相続を回避したい場合には、相続放棄をすべきだということができます。なお、相続人には、相続放棄・単純承認のほかに限定承認という選択肢もあります。限定承認を行った場合...